Dezastru imobiliar. Cat costa un apartament?

Vrei sa cumperi sau sa stai cu chirie intr-un apartament  de 2 sau 3 camere din blocul D14? Te bate gandul sa faci o achizitie imobiliara in Aleea Lunguletu nr. 6 din sector 2, Bucuresti? Ti se pare Piata Iancului o zona buna si zici ca apropierea statiei de metrou e un avantaj suficient? Uita! Treci mai departe sau negociaza la sange cu actualul proprietar, pentru ca ai motive serioase sa cobori masiv pretul cerut. In acest imobil, listele de intretinere sunt umflate cu pompa submersibila, iar salariile Administratiei sunt de trei ori mai mari decat in perioada de boom imobiliar din 2007. Tu le vei plati din propriul buzunar retributiile a minimum 15 (CINCISPREZECE) oameni, in fiecare luna. Despre reabilitarea termica a blocului D14 din banii Primariei sector 2 nici nu poate fi vorba, din motive clare.  Asa ca te vei topi de caldura vara si vei degera iarna, la niste costuri astronomice. 

Merita sa te muti in bloc D14 din Al. Lunguletu? Pretul real

apartamente imobiliare Piata Iancului Al Lunguletu

Dupa gratii suntem noi, care te facem pe tine. La portofel

Gandeste-te cat vei cheltui dupa ce te vei muta in Aleea Lunguleţu 6! Vrand-nevrand, vei deveni „supusul” conducerii Asociatiei de Proprietari. Vei fi facut la buzunare fara a-ti dai seama, prin metode dintre cele mai ingenioase. Vei suporta cheltuieli imaginare de genul lopeti, pixuri, seminte de gazon (vezi aici la ce pret exorbitant), masini de tuns iarba, registre, arhivari, expertize la expertize, brelocuri pentru chei, clesti, inspectii, amenzi, furtunuri de aerisire, inlocuiri yale si sisteme de inchidere functionale cu unele mai noi si mai colorate, scari universale, polizoare, basculante de nisip pentru iarna, otrava gandaci, otrava soareci, otrava sobolani, schimbari bianuale de interfoane si cutii de scrisori cu altele mai „performante”, tabla, lipici, telefon de serviciu, transport RATB pentru conducerea blocului, electrozi de sudara, maturi, plicuri, nituri, burghie, conectori, plasa Rabitz, neoane, silicon, sprayuri gheata, medicina muncii, cartuse etc. etc.

Crezi ca esti mai puternic si mai destept de atat si tie nu ti se poate intampla pentru ca vei face „scandal”? Citeste asta intai si…mai reflecteaza. Parcurge cateva articole si uita-te pe documentele publicate pe acest site. Vezi cum sunt organizate alegerile pentru sefia blocului. Apoi, intreaba-te daca merita sa cumperi sau sa inchiriezi apartamentul gasit in Blocul D14. Nu ar fi mai profitabil, pe termen lung, sa alegi alta varianta? Piata geme de oferte. 

Ti-ai platit intretinerea anul asta? Tocmai ai mai pierdut 2000 € din valoarea apartamentului

Locuiesti deja in blocul D14 si ai un apartament pe care ai vrea sa-l vinzi sau sa-l dai in chirie? Inainte de a publica anuntul cu „vand / inchiriez apartament Aleea Lunguletu” pe Internet sau la Mica Publicitate din ziar, aminteste-ti ca agentii imobiliari si potentialii chiriasi ori cumparatori se documenteaza. Oamenii cauta informatii, date, poze din zona. Eventualii clienti o sa vada asta:

foto Ale Lunguletu bl D14

Gazonul olimpic de la scara 1

si o sa afle ca numai insamantarea „gazonului” a costat, in acte, 18 milioane, cu doar doua luni inainte de momentul in care a fost facuta fotografia. Başca masina de tuns iarba, bani extra. Vor citi si despre tunurile, furaciunile, licitatiile trucate, invartelile si spagile de la Asociatia de locatari. Si o sa fuga mancand pamantul, cu tot cu iarba lui Nea Stanica, a tanticii Necula si a madamei Badiu. Pentru ca nimeni nu-i atat de naiv sa-si asume voluntar asemenea obligatii de plata, atunci cand are de ales. Si are de unde alege!

Ti-ai platit intretinerea fara sa cracnesti ca un locatar responsabil ce te afli? Ai finantat salariul presedintilor Stanica Popescu si Cristina Necula, al administratorului Mariana Badiu, al cenzorului Sanda Iancu, al vericului Stelica Neagu, al casierei Virginia Boca si remuneratia grasa a contabilei Aurora Draghici? I-ai platit (si) din banii tai pe amicii lor de Comitet executiv, sefii de scara? Felicitari, proprietatea ta tocmai s-a ieftinit cu inca niste sute sau mii de euro, din cauza activitatii lor „prodigioase”.

Cum scade hotia Administratiei din valoarea imobilului

Daca te surprinde pretul mic pe care il poti obtine efectiv la vanzarea sau inchirierea apartamentului tau din Aleeea Lunguletu nr. 6, cauta justificarea aici.

Un cititor neutru a lasat urmatorul comentariu relevant si obiectiv dupa ce a parcurs cateva postari de pe blogul blocului D14:

„Am uitat sa mentionez ca intr-o astfel de asociatie (cum este cea care este subiectul blogului) proprietatea scade in valoare simtitor tocmai datorita acestor cheltuieli nejustificate ale asociatiei. Ar trebui sa dea de gindit proprietarilor care singuri isi devalorizeaza proprietatea lasind clanul sa ridice cota indiviza nejustificat. Cumparatorul istet trece cu privirea actele asociatiei inainte de cumpararea unui imobil. Problema se ridica cind aceste cheltuieli mari, inutile si creative ale asociatiei umfla inutil plata intretinerii astfel valoarea proprietatii scazind (chiar daca apt. are imbunatatiri si este in stare impecabila) sau facind-o practic imposibil de vindut.”

Opinia de mai sus a primit cele mai multe voturi apreciative de la ceilalti cititori.

Despre asta e vorba. Dupa ce ca achiti facturi umflate in fiecare luna, casa ta e tot mai ieftina pe zi ce trece. 

Anunțuri

4 comentarii

  1. alina pintilie · · Răspunde

    Chiar nu exista nici o solutie la acest furt la drumul mare?
    O Curte de Conturi, ceva?

  2. trebuie schimbati

    1. Astia-s mai greu de schimbat decat a fost Ceausescu! Nu s-ar da dusi de la borcanul cu miere nici cu mascatii la usa!

  3. om decent · · Răspunde

    Voi nu vedeti ca astea sint tiganci? Mai ales la Necula si Badiu se vede clar.Badiu e si cam nespalata, daca stai prea aproape de ea se simte un iz. Si Draghici Aurora e cam tot pe la sectorul fanilor Rapid, iar Boca e o agramata. Ne-am scos cu

Tu ce zici?

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

%d blogeri au apreciat asta: