Categorie Metode si tehnici de furt

dosare grele

Procesomanele

In vizuina subterana de sub tevile cu fecale din subsolul scarii 5 a patruns microbul proceselor. Drept urmare, certaretele din administratia blocului au mutat scandalul din sedinta de bloc pe holurile tribunalelor. Mutarea n-ar fi rea in sine, daca individele n-ar deschide procese in nestire pe seama intregii Asociatii de Proprietari Bl. D14. Adica in numele […]

foto contract capital srl

Leasing la repartitoare si apometre. Cum arata un contract abuziv

Daca te-ai intrebat ce este un contract oneros si ce scrie in el, aici gasesti raspunsul. Langa definitia contractului cu clauze abuzive din dictionar ar trebui pusa poza contractului pe care firma Capital SRL Craiova il baga pe gatul proprietarilor, la solicitarea Administratiei blocului D14. Intitulat inselator „Contract de VANZARE repartitoare si contoare de apa„, documentul […]

furt apa pierderi

Pierderi umflate de 10 ori. Prosteala pe fata

Cand vrei sa bagi pe gatul locatarilor mii de apometre si de repartitoare, plus contracte de telecitire in valoare de zeci de mii de € pe 3-5 ani, trebuie sa sperii. Iar ca sa sperii oamenii, trebuie sa-i minti. Sa-i minti fara ezitare, scotand din burta niste cifre umflate cu pompa submersibila, menite sa socheze. Sa-i […]

Cristina Necula Lunguletu ONG

Luptam pentru Aleea Lunguletu!

sau #UnitiSalvam Aleea Lunguletu, ca s-o putem fura la bucata, fara zgomot de santier. Satule sa fie luate peste picior pentru lipsa de activitate, muierile din conducerea Asociatiei si-au tras Grup Civic pe Facebook, adresa de mail dedicata (luptampentrualeealunguletu@yahoo.ro – e pe bune, intr-un singur cuvant!) si sunt gata sa se lege cu lanturi de gratii. […]

Mariana Badiu Administratoare

Noi cresteri salariale la Administratie

Vazand ca salariile actualei Administratii a blocului D14 sunt de trei ori mai mari decat ale vechilor conduceri, Mariana Badiu s-a gandit ca trebuie sa faca ceva.  Dandu-si seama ca proprietarii ar plati de patru ori mai putin daca blocul ar fi administrat de o firma specializata, duduia Badiu Mariana a luat masuri radicale. Observand ca in […]

escrocherie imobiliara Asociatie proprietari

Frauda imobiliara, urmatorul nivel?

Tot mai multi cititori ne semnaleaza posibilitatea ca escrocii din Administratia Asociatiei de proprietari Bloc D14 sa fi trecut la in liga superioara a fraudelor: executarile silite imobiliare. Locatarii vorbesc despre un sistem menit sa duca in incapacitate de plata anumite „tinte” in mod deliberat, dat fiind ca Asociatia, reprezentata prin Presedinte, are privilegiu imobiliar cu rang […]

Anca Cristinela Necula

Mostenitoarea puterii

Sau cum transferi functia de Presedinte cui trebuie, pastrand puterea in acelasi cerc. Iata un ghid simplu in doar 3 pasi executat ca la carte de pungasii din Administratia Asociatiei de Proprietari Bloc D14 Aleea Lunguletu. • Pasul 1 – paznicul banilor grei isi ANUNTA succesoarea Obosit sa raspunda doar el pentru matrapazlacurile supusilor si enervat […]

alegeri presedinte Asociatie Proprietari

Cum organizezi alegerile ca sa le castigi

Ce conditii legale trebuie sa indeplinesti ca sa fii Presedinte la Asociatia de proprietari? Cine poate conduce Asociatia si care e baza legala? Ce lege stabileste criteriile pe care un proprietar trebuie sa le indeplineasca pentru a conduce Administratia blocului? Cine organizeaza alegerile, cum ar trebui ele sa se desfasoare corect, cine si cum poate […]

organigrama asociatia proprietari

Organigrama blocului

Cati angajati are Asociatia de Proprietari a blocului in total? Cati salariati, platiti din banii tuturor locatarilor, sunt remunerati in fiecare luna ca sa imparta sumele de pe facturi si sa vireaze banii colectati catre furnizori? Cate persoane isi platesc contributiile la sanatate (CASS), boli profesionale, asigurari sociale (CAS), somaj, pensie si impozitele pe venit […]

logica

„Nu stiu despre asta, dar nu o aprob!”

Daca va intrebati de ce stiinta de carte NU e un criteriu pentru a conduce Asociatiei de Proprietari conform Legii 230/2007, aveti raspunsul mai jos. In disperarea de a bloca din faşă orice tentativa de organizare a proprietarilor din afara grupului de interese aflat inca la putere, actuala Administratie a dat drumul la tiparnita cu afise, anunturi, biletele si instiintari. […]

elicopter presedinte

Si-a facut plinul si isi ia talpasita!

Simitind ca se apropie funia de par si escrocheriile Administratiei blocului D14 sunt tot mai greu de acoperit, presedintele Stanica Popescu s-a imbolnavit subit si fuge ca sobolanul inainte ca buboiul fraudelor sa explodeze! Grupul de sarlatani coordonat de administratorul Mariana Badiu pregateste pe ascuns inlocuitorul marioneta, motiv pentru care, desi Popescu a demisionat in urma cu peste 3 saptamani […]

urna votare

Cum falsifici rezultatul unui vot

Sa zicem ca esti in Administratia blocului vrei sa bagi pe gatul proprietarilor un contract in valoare de peste 2 miliarde lei vechi, constand in inlocuirea unor repartitoare aflate inca in garantie cu altele noi, tip „radio”, la pachet cu inlocuirea tutoror apometrelor individuale din tot blocul. De ce? Pentru ca seful face ce vrea cu […]

castig instalator bloc

Seful de bloc, mai tare ca Basescu

Unde e mai banos sa te angajezi instalator, la bloc sau la Presedintia Romaniei? Unde se dau salarii mai babane, la Asociatia de Proprietari a blocului D14 sau la Administratia Prezidentiala Cotroceni? Cine-si permite sa-si plateasca subordonatii mai generos, seful de bloc sau seful statului? Daca ati mizat pe Traian Basescu si Cotroceni, ati gresit! Sefii […]

centralizator intretinere

Test de perspicacitate

Locuiesti la bloc, faci parte dintr-o Asociatie de Proprietari si platesti cheltuieli comune de intretinere? Problema intretinerii ti se pare complicata, nu intelegi de ce te costa prea mult? Uite cum poti afla, mai putin de doua minute, daca administratorul de bloc te pacaleste, presedintele de Asociatie te fura si contabilul iti incarca factura. Metoda […]

plata intretinere bloc D14

Problema cand furi prea mult

Cand bagi mana pana la cot, cu nerusinare, in buzunarul locatarilor, ai doua probleme. Prima e ca poti fi prins cu fofarlica. O rezolvi repede daca stii cum sa sa furi cu stil, din pix, cu acte. A doua si cea mai grava problema e ca, pur si simplu, dai de fundul sacului si nu mai […]

repartitoare costuri Capital SRL

Robinetul de Capital

Astazi vom invata cum castigi 45 de milioane de lei vechi in nici 8 ore de activitate necalificata, introducand date intr-un program de calcul tabelar tip Excel. Suna tentant? Inmultiti profitul cu 8 luni de incasari garantate si aflati de ce duduie caloriferele la blocul D14 cand afara sunt 25 de grade, iar RADET livreaza […]

prosteala bloc

Lectia de prosteala

Un exemplu simplu de manipulare plina de tupeu, reprezentativ pentru obiceiurile conducatorilor Asociatiei de Proprietari din Blocul D14 si nu numai. Din categoria „cum prezinti fraierilor ca fiind obligatoriu si inevitabil ceva optional, pentru ca asa vrei tu si firma cu care ai facut contract de repartizare a costurilor de termoficare”. RADET: caldura numai la cerere […]

pondere cheltuieli intretinere bloc

Investim masiv in resursa umana

Ce include intretinerea la bloc? Ce contine, in ce consta intretinerea la bloc? Ce costa, de fapt, mai mult: salubrizarea, energia electrica, consumul de gaze tuturor proprietarilor, canalizarea ori salariile administratiei? Daca te intrebi in ce constau cheltuielile curente comune in totalul de plata al unei luni calendarististice ce pondere are fiecare , aici gasesti raspunsul, exemplul si […]

apartamente imobiliare Piata Iancului Lunguletu

Dezastru imobiliar. Cat costa un apartament?

Vrei sa cumperi sau sa stai cu chirie intr-un apartament  de 2 sau 3 camere din blocul D14? Te bate gandul sa faci o achizitie imobiliara in Aleea Lunguletu nr. 6 din sector 2, Bucuresti? Ti se pare Piata Iancului o zona buna si zici ca apropierea statiei de metrou e un avantaj suficient? Uita! […]

aleia lunguletu 6

„Hai c-o rezolvam intre noi!”

La cei 41 de ani ai sai, Dragos Constantin Calinescu de la scara 8 e un tip mare. La propriu. E genul de individ pe care n-ai vrea sa-l enervezi daca simti ca are deja o zi mai proasta. Ei bine, tocmai pe domnul de care vorbeam s-a gasit Stanica Popescu sa-l faca la bani, […]

anvelopare termica bloc

Gogoasa reabilitarii termice

Anveloparea termica gratuita a blocului e cea mai gogonata promisiune pe care conducerile Asociatiilor de Proprietari o vehiculeaza, mintind cu nerusinare. Cifrele demonstreaza ca sansele reale ca un imobil inclus in programul de izolare termica sa ajunga in faza demararii lucrarilor sunt minime. Odata santierul demarat intr-un tarziu, sansele unor lucrari de calitate sunt ZERO atunci […]

Popescu Stanica Alee LUNGULETU Nr. 6 Bl. D14 Sc. 9 Ap. 370, Sector 2

Intretinerea urca cu liftul. Merge la 10

Dai un ban, dar stii ca dupa aceea…vei plati dublu pentru inspectii si reparatii! Pare un principiu corect, o idee buna de „investitie”? Pentru tartorii Asociatiei de Proprietari din blocul D14, raspunsul e afirmativ. Astfel ca mentenanta lifturilor noi contractate cu surle, trambite si spaga a ajuns sa coste DUBLU fata de abonamentul de service […]

stanica popescu

Cum faci rost de semnaturile proprietarilor

In completarea micului manual de prosteala ca la carte a locatarilor de bloc, astazi vom invata cum obtii acordul formal al majoritatii proprietarilor pentru aproape orice investitie inutila, dar generatoare de şpăgi pentru Administratia Asociatiei. Pariu ca semnezi pentru cutii de scrisori noi? Sa zicem ca esti presedintele sau administratorul blocului si ai un aranjament […]

salarii asociatie locatari

Salariile la Asociatie s-au TRIPLAT. Blocul sfideaza criza

In ianuarie 2007 Calin Popescu Tariceanu era prim-ministru, iar economia Romaniei „duduia”, avand cele mai mari cresteri din ultimii zeci de ani. Preturile imobiliarelor erau la maximul istoric, iar un apartament de 2 camere intr-un bloc ca D14 din Aleea Lunguletu nr. 6 din Bucuresti era evaluat chiar si la 120.000 de EURO. Constructiile se […]

salariu presedinte asociatie locatari

Ce salariu are un Presedinte de bloc

Cati bani castiga Presedintele Asociatiei de Proprietari de la bloc? Aproape trei sute de mii lei vechi pe ORA de program (26,6 RON net pe ora), echivalentul unui salariu lunar (norma intreaga) mai mare de 45 de milioane lei vechi, adica 4.522 RON. 48 ore de prezenta intr-o luna = 1276 de lei Din fericire, alesul […]

stanica popescu Aleea Lunguletu 6

Cum sa furi la bloc aproape legal

Ghid practic pentru sefii (administratori, presedinti, contabili) Asociatiilor de Proprietari Ghiolbanii fug pur si simplu cu banii incasati drept intretinere sau golesc conturile Asociatiei de locatari inainte de a se face nevazuti. Gresit! Procedand astfel, vei raspunde penal pentru delapidare, abuz in serviciu contra intereselor persoanelor, fals si uz de fals, de la caz la […]